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香櫨園フラットB棟 3ＬＤＫの詳細情報

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香櫨園フラットB棟 2階

阪神本線「香櫨園」駅徒歩12分の閑静な住宅街に立地。令和7年2月に内装リフォーム済みです。【リフォーム内容】キッチン（浄水器内蔵シャワー水栓）、和室（畳表替）、洗面（防水パン）、トイレ（温水洗浄便座付きトイレ）、配管（給水・給湯管）、フロアタイル（玄関・洗面・トイレ・キッチン）、クロス（壁・天井）。

価格
2990万円
ローンの目安
9万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市堀切町
  • 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分
    • 間取り/専有面積
    2階  3ＬＤＫ
    68.38㎡
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    • 外観

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      間取り

      【外観】

      • 外観
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
      • キッチン換気扇
      • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン
      • 押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 鉄筋コンクリート造5階建て
      • 内装
    • 西宮市立香櫨園小学校
      西宮市立香櫨園小学校
      約434m／5分
      西宮市立浜脇中学校
      西宮市立浜脇中学校
      約1309m／16分
      兵庫県立国際高等学校
      兵庫県立国際高等学校
      約961m／12分
      上葭原西公園
      上葭原西公園
      約152m／2分
      セブンイレブン 西宮大浜町店
      セブンイレブン 西宮大浜町店
      約715m／9分
      夙川グリーンプレイス
      夙川グリーンプレイス
      約1495m／18分
      笹生病院
      笹生病院
      約943m／11分
      芦屋南宮郵便局
      芦屋南宮郵便局
      約656m／8分
      西宮市立図書館
      西宮市立図書館
      約715m／9分

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    上葭原西公園まで152mです。浄水器の水で作るお茶やコーヒーは美味しさもこれまでと違います。ゆったりとした間取りが嬉しい、15帖以上のLDKとなっております。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。西宮市で住まい探しをするなら、交通の利便性の高い阪神本線香櫨園周辺はいかがでしょうか。こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

    ポイント・特徴

    ３沿線以上利用可 ３駅以上利用可 バルコニー リノベーション 和室

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5854859   情報更新日：2025年05月05日  次回更新予定日：2025年05月14日

    物件名 香櫨園フラットB棟
    所在地 兵庫県西宮市堀切町
    交通
    • 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分
    • 東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩20分
    • 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩24分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 15.40畳
    洋室 4.50畳
    洋室 6.80畳
    和室 5.90畳
    価格 2990万円 管理費+共益費 18207円
    専有面積/土地面積 68.38㎡/- バルコニー面積 10.50㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1997年 8月(築27年)/南
    所在階/階建 2階/ 5階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 21630円/- 駐車場/料金 有/14000円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 巡回 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
    棟総戸数/販売戸数 30戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 南向き
    • リビングの隣和室
    • 和室
    • システムキッチン
    • 浄水器
    • 給湯
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面台
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • リノベーション済
    備考 令和7年2月に内装リフォーム済みです。

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    所在階 間取り 価格
    2階 3ＬＤＫ 2990万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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