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ドルミ第2灘 2ＬＤＫの詳細情報

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ドルミ第2灘 4階

阪神「新在家」駅徒歩6分の交通便利な立地です。JR「六甲道」駅へも徒歩11分でアクセス可。令和8年2月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪2面バルコニー付きの角住戸になります。食洗機や浴室乾燥機など住宅設備も充実♪【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調。クロス・フローリング張替。ハウスクリーニング等。

価格
1899万円
ローンの目安
5.7万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区大石東町２丁目
  • 阪神本線「新在家」駅 徒歩6分
    • 間取り/専有面積
    4階  2ＬＤＫ
    49㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • バルコニーに面した陽当たりの良いリビングスペースになります♪
      • 壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です
      • キッチン横のダイニングスペース　キッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 給湯器リモコン
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • バルコニー
      • バルコニーに面した陽当たりの良いリビングスペースになります♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン横のダイニングスペース　キッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン横のダイニングスペース　キッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です
      • キッチン横のダイニングスペース　キッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • RC造5階建て
      • バルコニーからの眺望
    • 神戸市立烏帽子中学校
      神戸市立烏帽子中学校
      約199m／2分
      神戸市立西郷小学校
      神戸市立西郷小学校
      約601m／7分
      神戸市立灘すずかけ幼稚園
      神戸市立灘すずかけ幼稚園
      約612m／7分
      キッズフレンド保育園
      キッズフレンド保育園
      約404m／5分
      学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校
      学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校
      約2650m／33分
      新在家南公園
      新在家南公園
      約410m／5分
      ローソン 灘烏帽子町一丁目店
      ローソン 灘烏帽子町一丁目店
      約342m／4分
      ショッピングモールパニエ
      ショッピングモールパニエ
      約716m／9分
      コーナンPRO新在家店
      コーナンPRO新在家店
      約447m／5分
      スギ薬局 大石店
      スギ薬局 大石店
      約393m／5分
      井上医院
      井上医院
      約486m／6分
      灘郵便局
      灘郵便局
      約181m／2分
      兵庫県信用組合 六甲道支店
      兵庫県信用組合 六甲道支店
      約417m／5分
      神戸松蔭女子学院大学図書館
      神戸松蔭女子学院大学図書館
      約2591m／32分
      灘警察署
      灘警察署
      約1567m／19分
      神戸市東灘区役所
      神戸市東灘区役所
      約3187m／40分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    金利
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    頭金：
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    家から181mのところに灘郵便局があります。家から井上医院まで486mです。駅徒歩6分の物件です。バルコニーの広さは8.11平米です。不動産のことで当社にご要望やご不明な点などがあれば、メール若しくはお電話でご連絡ください。経験豊富なプロのスタッフがしっかりとお応え致します。

    ポイント・特徴

    バルコニー ２面バルコニー ２駅利用可 ３沿線以上利用可 クロゼット

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6021233   情報更新日：2026年09月09日  次回更新予定日：2026年09月16日

    物件名 ドルミ第2灘
    所在地 兵庫県神戸市灘区大石東町２丁目
    交通
    • 阪神本線「新在家」駅 徒歩6分
    • 東海道本線「六甲道」駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩19分
    間取り/詳細 2ＬＤＫ
    LDK 10.8畳
    洋室 5.2畳
    洋室 6.1畳
    価格 1899万円 管理費+共益費 14000円
    専有面積/土地面積 49㎡/- バルコニー面積 8.11㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1985年 12月(築40年)/北東
    所在階/階建 4階/ 5階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 12740円/- 駐車場/料金 -/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 日本住宅管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 17戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • バルコニー
    • 2面バルコニー
    • ＴＶモニタ付インターホン
    • システムキッチン
    • 食器洗乾燥機
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面化粧台
    • シャワー付洗面台
    • クロゼット
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • リノベーション済
    備考 日用品を揃えるのに便利なホームセンター「コーナンPRO新在家店」まで、447mです。バルコニーの広さが8.11平米の物件です。足の不自由な人も楽に移動することができる平坦地です。神戸市灘区で新居を手に入れるなら、阪神本線新在家周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。

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    所在階 間取り 価格
    4階 2ＬＤＫ 1899万円
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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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