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セルヴィオ2番館 3ＬＤＫの詳細情報

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セルヴィオ2番館 4階

幹線から川を隔てた静かな住環境に複数棟ある大規模マンションになります。改装済みで即入居可！南向きバルコニー付きで陽当たり良好です♪

価格
2180万円
ローンの目安
6.5万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
  • 福知山線「生瀬」駅 徒歩12分
    • 間取り/専有面積
    4階  3ＬＤＫ
    77.21㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 南向きの居間リビングは、豊かな自然光が差し込み一日中明るく快適。開放感と温もりに包まれる心地よい空間です。
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
      • 来客時の寝室や家事スペースなど、多目的に使える和室。畳ならではの柔らかさと調湿性で、季節を問わず快適に過ごせる便利な一部屋です。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
      • 玄関
      • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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      • SRC地下２階付１５階建
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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    • 西宮市立生瀬小学校
      西宮市立生瀬小学校
      約62m／0分
      西宮市立塩瀬中学校
      西宮市立塩瀬中学校
      約3279m／41分
      ひまわり家庭保育所
      ひまわり家庭保育所
      約1192m／15分
      西宮市立生瀬幼稚園
      西宮市立生瀬幼稚園
      約347m／4分
      兵庫県立　宝塚北高等学校
      兵庫県立　宝塚北高等学校
      約2417m／30分
      栄町３丁目第3公園
      栄町３丁目第3公園
      約1375m／17分
      生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬
      生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬
      約863m／10分
      ファミリーマート 宝塚栄町店
      ファミリーマート 宝塚栄町店
      約1264m／16分
      アピア3
      アピア3
      約3844m／48分
      ロイヤルホームセンター 宝塚
      ロイヤルホームセンター 宝塚
      約4620m／57分
      セガミ薬局 生瀬店
      セガミ薬局 生瀬店
      約948m／12分
      北摂中央病院
      北摂中央病院
      約1605m／20分
      池田泉州銀行宝塚駅前支店
      池田泉州銀行宝塚駅前支店
      約1723m／21分
      塩瀬郵便局
      塩瀬郵便局
      約1503m／18分
      みこころの点字会文庫
      みこころの点字会文庫
      約2578m／32分
      西宮市塩瀬支所
      西宮市塩瀬支所
      約3455m／43分
      西宮警察署生瀬交番
      西宮警察署生瀬交番
      約556m／7分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    西宮市立生瀬幼稚園まで徒歩5分なので、送り迎えも楽です。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。この物件は15階建てとなっており、見晴らしもいいです。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。西宮市で不動産を購入するなら、利便性の高い暮らしができる福知山線生瀬が良いでしょう。当社は地域密着型で、確かな情報をご提供しているので、安心してお任せ下さい。

    ポイント・特徴

    南面バルコニー 対面式キッチン 平坦地 LDK12帖以上 バス・トイレ別

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6025874   情報更新日：2026年10月19日  次回更新予定日：2026年10月28日

    物件名 セルヴィオ2番館
    所在地 兵庫県西宮市生瀬武庫川町
    交通
    • 福知山線「生瀬」駅 徒歩12分
    • 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩23分
    • 福知山線「宝塚」駅 徒歩23分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 12.8畳
    洋室 6.2畳
    洋室 6.5畳
    和室 6畳
    価格 2180万円 管理費+共益費 8650円
    専有面積/土地面積 77.21㎡/- バルコニー面積 11.5㎡
    種別/構造 中古マンション/SRC 築年月（築年数）/方位 1997年 8月(築29年)/南
    所在階/階建 4階/ 15階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 8950円/- 駐車場/料金 有/3400円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 126戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 南向き
    • リビングの隣和室
    • 和室
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • バス・トイレ別
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • 緑豊かな住宅地
    備考 「セルヴィオ2番館」：西宮市エリアの新居にピッタリ。ファミリー向けのポイント、西宮市立生瀬小学校が徒歩1分のところにあります。LDK12帖以上の物件です。西宮市で新居を手に入れるなら、福知山線生瀬周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。

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    所在階 間取り 価格
    4階 3ＬＤＫ 2180万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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