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レックスシティアルベール 3ＬＤＫの詳細情報

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レックスシティアルベール 14階

最上階南東向き角住戸で陽当たり眺望良好♪淀川花火大会も鑑賞できます♪！平成29年1月室南全面改装履歴ございます。自走式屋内駐車場権利付きでカーライフも満喫できます♪周辺教育施設やスーパー、コンビニなど多種多様な生活施設が揃っています。

価格
3280万円
ローンの目安
9.8万円/月
所在地/交通
大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目
  • 阪神電鉄阪神なんば「福」駅 徒歩5分
    • 間取り/専有面積
    14階  3ＬＤＫ
    78.9㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • 壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
      • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 構造・工法・仕様
      • 内装
    • 大阪市立大和田小学校
      大阪市立大和田小学校
      約667m／8分
      大阪市立淀中学校
      大阪市立淀中学校
      約587m／7分
      光の園たんぽぽ保育園
      光の園たんぽぽ保育園
      約938m／11分
      大和田幼稚園
      大和田幼稚園
      約836m／10分
      兵庫県立尼崎工業高等学校
      兵庫県立尼崎工業高等学校
      約4151m／52分
      大和田中央公園
      大和田中央公園
      約605m／7分
      関西スーパー 大和田店
      関西スーパー 大和田店
      約629m／8分
      ヨッテ杭瀬
      ヨッテ杭瀬
      約3135m／39分
      ホームセンターコーナン　杭瀬店
      ホームセンターコーナン　杭瀬店
      約2612m／32分
      三井住友銀行　杭瀬支店
      三井住友銀行　杭瀬支店
      約3081m／38分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    金利
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    頭金：
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    毎月の返済額：

    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    阪神電鉄阪神なんば福駅周辺への引っ越しをお考えなら「レックスシティアルベール」。社会医療法人愛仁会千船病院まで259mです。家族で暮らすのにお勧めなのは3LDKの物件、伸び伸びと生活を送りましょう。駅まで徒歩5分の物件です。大阪市西淀川区で住まい探しをするなら、交通の利便性の高い阪神電鉄阪神なんば福周辺はいかがでしょうか。こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

    ポイント・特徴

    駅徒歩5分以内 和室 バス・トイレ別 エレベーター システムキッチン

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6005238   情報更新日：2026年07月31日  次回更新予定日：2026年08月12日

    物件名 レックスシティアルベール
    所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目
    交通
    • 阪神電鉄阪神なんば「福」駅 徒歩5分
    • 阪神本線「千船」駅 徒歩19分
    • 東西線「御幣島」駅 徒歩25分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 18.5畳
    和室 4.5畳
    洋室 6畳
    洋室 6畳
    価格 3280万円 管理費+共益費 11550円
    専有面積/土地面積 78.9㎡/- バルコニー面積 24.13㎡
    種別/構造 中古マンション/SRC 築年月（築年数）/方位 1989年 4月(築37年)/南東
    所在階/階建 14階/ 14階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 10800円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 株式会社浪速管理
    棟総戸数/販売戸数 103戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 専任媒介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • L字型バルコニー
    • 東南向き
    • 和室
    • システムキッチン
    • バス・トイレ別
    • ウォークインクローゼット
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • 最上階
    備考 最上階南東向き角住戸で陽当たり眺望良好♪

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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