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大津市弥生町　新築分譲 1号棟 3ＬＤＫの詳細情報

大津市弥生町　新築分譲

■大津市弥生町　全2区画　1号棟 ■BELS/省エネ基準適合認定　長期優良住宅 ■設計住宅性能評価付き　耐震等級3　制震構造　 ■みらいエコ住宅　フラット35S利用可 ■オール電化住宅　駐車スペース2台あり　リビング折上天井（間接照明付）

価格: 3598万円

ローンの目安: 10.8万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市弥生町
湖西線「唐崎」駅徒歩8分

間取り/建物面積: 3ＬＤＫ
90.61㎡

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唐崎駅
約622m／7分

京阪電気鉄道石山坂本線・穴太駅
約963m／12分

大津市立唐崎小学校
約766m／9分

唐崎中学校
約850m／10分

唐崎幼稚園
約1014m／12分

市立唐崎保育園
約1101m／13分

平和堂　フレンドマート唐崎店
約861m／10分

サンディ大津際川店
約1639m／20分

ファミリーマート大津唐崎店
約817m／10分

ローソン　大津際川三丁目店
約1351m／17分

ジップドラッグ唐崎店
約904m／11分

クスリのアオキ際川店
約866m／11分

ウエルシア大津唐崎店
約1258m／15分

関西みらい銀行唐崎支店
約478m／6分

滋賀銀行唐崎支店
約496m／6分

大津市唐崎郵便局
約392m／5分

唐崎市民センター
約440m／5分

熊木医院
約559m／7分

アヤハディオ西大津店
約1393m／17分

ＪＡレーク大津滋賀出張所
約1996m／25分

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返済期間

金利

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

関西みらい銀行唐崎支店まで478mです。
全居室フローリングの、統一感ある内装です。
荷物を直接受け取れないときに、宅配ボックスがあれば配達時間を気にすることなく、
時間を有効利用することができます。
浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。
豊富な知識と経験を持つLIXIL不動産ショップピアライフのスタッフが、
大津市での不動産探しをサポートさせていただきます。

ポイント・特徴

バルコニーフローリング LDK15帖以上ＴＶモニタ付インターホン設計住宅性能評価付

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【新築一戸建て】物件番号：6034188 情報更新日：2026年09月26日次回更新予定日：2026年10月10日

物件名	大津市弥生町　新築分譲
所在地	滋賀県大津市弥生町
交通	湖西線「唐崎」駅徒歩8分京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩13分京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩13分
間取り/詳細	3ＬＤＫ/ LDK 17畳洋室 3室
接道状況	一方(北 3.8m )
価格	3598万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	90.61㎡/ 27.4坪	土地面積/坪数	99.51㎡/ 30.1坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2027年 2月(新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	-
私道負担面積	-	セットバック	有
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/R08SHC118167
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居
借地料	-	現況	未完成・建築中
棟総戸数	2戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	防火指定22条区域
取引態様	専任媒介	引渡時期	-
設備条件	宅配ボックスオール電化バルコニー南面バルコニーフローリング全居室フローリングリビング階段ロフト耐震構造制震構造長期優良住宅建設住宅性能評価付設計住宅性能評価付省エネルギー対策システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機浄水器バス・トイレ別浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座クロゼットウォークインクローゼット全居室収納床下収納ＴＶモニタ付インターホン 2駅利用可 2沿線利用可スーパーが近いフラット３５Sに対応
備考	□建築確認番号：第08SHC118167号 □完成予定：2027年2月上旬 □引渡予定：2027年3月上旬 □私道持分あり26㎡（1、2号棟共通）　※大津市弥生町字南山田608番7（公衆用道路）持分4分の1も売買対象 □セットバック要0.13㎡帰属予定なし □用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域【設備仕様】〇ロフト　〇床下収納　〇浄水器蛇口　〇グラビオエッジ　〇食器洗浄乾燥機〇浴室暖房換気乾燥機　〇タッチレス水栓　〇Wロック電池錠　〇タンクレストイレ〇1.2階温水洗浄便座　〇TVモニター付きインターホン　〇宅配BOX
設備(その他)

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