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大津市雄琴北1丁目 中古戸建
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩7分の好立地。一条工務店施工のゆとりある木造2階建て7LDKの住まいです。建物面積は約48.73坪あり、部屋数が豊富で二世帯住宅やリモートワーク部屋としてもおすすめ。大切なお車を守るシャッター付き駐車スペースがあり、車種により2台駐車可能です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街で、周辺には公園や買い物施設も点在する生活便利な住環境が整っています。
- 価格
- 4800万円
- ローンの目安
- 14.4万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県大津市雄琴北１丁目
湖西線「おごと温泉」駅 徒歩7分
- 間取り/建物面積
- 7ＬＤＫ
161.12㎡
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【外観】
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- おごと温泉駅
約516m／6分
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- せんだん保育園
約381m／4分
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- 大谷大学湖西キャンパス グランド
約345m／4分
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- まつだ内科胃腸科
約441m／5分
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- 小児科藤井医院
約644m／8分
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- 雄琴歯科医院
約516m／6分
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- デイサービスりんく大津湖都ヶ丘
約686m／8分
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- アベイル 雄琴
約762m／9分
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- ファミリーマート大津雄琴駅前店
約507m／6分
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- クスリのアオキ 雄琴店
約743m／9分
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- サンドラッグ雄琴店
約739m／9分
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- 中華そば殿 本店
約677m／8分
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- 出口公園
約269m／3分
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- おごと温泉六角足湯
約568m／7分
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- ラ・ムー雄琴店
約904m／11分
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- コープかたた店
約1330m／16分
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- アヤハディオ堅田店
約945m／12分
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- アングラーズ堅田店
約709m／9分
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- スシロー 大津堅田店
約1065m／13分
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- ガスト雄琴店
約861m／10分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
大津市雄琴北1丁目にある、一条工務店施工の広々とした中古戸建のご紹介です。
本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩7分（約560ｍ）という、通勤・通学に非常に便利な立地が大きな魅力です。駅が近いため、お仕事帰りの遅い時間や雨の日の移動もスムーズ。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建たないため、空が広く開放的で落ち着いた街並みが広がっています。
建物は2005年8月築の2階建てで、間取りは大家族や部屋数を重視される方に嬉しい「7LDK（建物面積：161.12平米）」のゆとりあるプランです。各居室にクロゼットなどの収納スペースが備わっており、荷物が多いご家庭でもすっきりと片付きます。バス・トイレ別はもちろん、トイレは1階と2階の計2箇所に設置されているため、忙しい朝の時間帯も混雑せず快適にお過ごしいただけます。また、ゆったりとしたバルコニーがあり、毎日の洗濯物干しや布団干しも快適です。
お車を所有されている方に大変おすすめなのが、シャッター付きの駐車スペースです。大切な愛車を防犯面からしっかりと守ることができます。駐車は車種によりますが最大2台可能となっており、ご家族用とセカンドカー用、あるいは来客用として便利にお使いいただけます。
周辺環境も充実しています。徒歩4分の「出口公園」はお子様の遊び場やリフレッシュに最適。徒歩7分の「ファミリーマート大津雄琴駅前店」のほか、徒歩10分圏内には「クスリのアオキ雄琴店」や「サンドラッグ雄琴店」などのドラッグストア、さらに日常の買い出しに便利なスーパー「ラ・ムー雄琴店」も徒歩12分（約904ｍ）の距離にあり、日々のお買い物に困ることはありません。さらに「おごと温泉六角足湯」まで徒歩8分と、温泉街の風情を気軽に日常に取り入れられるのもこのエリアならではの贅沢です。
現在売主様が居住中につき、内覧をご希望の際は事前に日程の確認が必要となります。売主様の契約不適合責任は免責となりますが、一条工務店ならではのしっかりとした造りと、これだけの部屋数・立地条件を兼ね備えた物件は大変おすすめです。住み替えや大家族での暮らし、部屋数の多い住まいをお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩7分（約560ｍ）という、通勤・通学に非常に便利な立地が大きな魅力です。駅が近いため、お仕事帰りの遅い時間や雨の日の移動もスムーズ。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建たないため、空が広く開放的で落ち着いた街並みが広がっています。
建物は2005年8月築の2階建てで、間取りは大家族や部屋数を重視される方に嬉しい「7LDK（建物面積：161.12平米）」のゆとりあるプランです。各居室にクロゼットなどの収納スペースが備わっており、荷物が多いご家庭でもすっきりと片付きます。バス・トイレ別はもちろん、トイレは1階と2階の計2箇所に設置されているため、忙しい朝の時間帯も混雑せず快適にお過ごしいただけます。また、ゆったりとしたバルコニーがあり、毎日の洗濯物干しや布団干しも快適です。
お車を所有されている方に大変おすすめなのが、シャッター付きの駐車スペースです。大切な愛車を防犯面からしっかりと守ることができます。駐車は車種によりますが最大2台可能となっており、ご家族用とセカンドカー用、あるいは来客用として便利にお使いいただけます。
周辺環境も充実しています。徒歩4分の「出口公園」はお子様の遊び場やリフレッシュに最適。徒歩7分の「ファミリーマート大津雄琴駅前店」のほか、徒歩10分圏内には「クスリのアオキ雄琴店」や「サンドラッグ雄琴店」などのドラッグストア、さらに日常の買い出しに便利なスーパー「ラ・ムー雄琴店」も徒歩12分（約904ｍ）の距離にあり、日々のお買い物に困ることはありません。さらに「おごと温泉六角足湯」まで徒歩8分と、温泉街の風情を気軽に日常に取り入れられるのもこのエリアならではの贅沢です。
現在売主様が居住中につき、内覧をご希望の際は事前に日程の確認が必要となります。売主様の契約不適合責任は免責となりますが、一条工務店ならではのしっかりとした造りと、これだけの部屋数・立地条件を兼ね備えた物件は大変おすすめです。住み替えや大家族での暮らし、部屋数の多い住まいをお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
スーパーが近い バス・トイレ別 駅徒歩10分以内 バルコニー クロゼット
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：6003140 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月07日
| 物件名 | 大津市雄琴北1丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴北１丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 7ＬＤＫ/ - | ||
| 接道状況 | 一方(東 m ) | ||
| 価格 | 4800万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 161.12㎡/ 48.73坪 | 土地面積/坪数 | 226.05㎡/ 68.37坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 2005年 8月(築21年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 借地料 | - | 現況 | 居住中 |
| 棟総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 法２２条区域 地すべり防止区域 道路斜線・北側斜線・隣地斜線・絶対高さ制限１０ｍ・屋外広告物 太陽光発電条例抑制区域 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | □居住中、内覧は事前確認が必要です □駐車2台可能(車種による) □売主の契約不適合責任免責 ～周辺環境～ ・ファミリーマート大津雄琴駅前店まで徒歩7分 ・クスリのアオキ 雄琴店まで徒歩10分 ・ラ・ムー雄琴店まで徒歩12分 | ||
| 条件(その他) | 定期借地権付建物のみの販売も賜ります。 定期借地権の概要（一般定期借地権／土地貸主：大和ハウス工業株式会社）■存続期間／２０５１年８月６日まで■地代（月額）／２９，１５８円（３年ごとに改定） | ||
