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大津市小野 中古戸建
宅地429.28㎡(約129.85坪)と田畑881㎡(約266.5坪)の広大な敷地で ゆったり暮らしませんか。 木々や田畑の広がる自然豊かな環境です 提案基準5-4で自己居住用再建築可能
- 価格
- 2180万円
- ローンの目安
- 6.5万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県大津市小野
湖西線「小野」駅 徒歩16分
- 間取り/建物面積
- 8ＳＤＫ
160.96㎡
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【外観】
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- 小野駅
約1238m／15分
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- 和邇駅
約1710m／21分
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- 大津市立和邇保育園
約1366m／17分
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- 小野小学校
約472m／6分
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- 大津赤十字志賀病院
約1869m／23分
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- 祐森クリニック
約1639m／20分
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- 中井医院
約937m／11分
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- 金谷クリニック
約1319m／16分
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- すぎた耳鼻咽喉科
約1308m／16分
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- ひらた耳鼻咽喉科
約1782m／22分
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- フレスコ向陽店
約1514m／19分
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- バロー 真野店
約1581m／19分
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- ABC-MART 大津真野店
約1658m／20分
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- ユニクロ 大津真野店
約1664m／21分
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- ジャパン真野店
約1518m／19分
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- ドラッグユタカ和迩店
約1502m／18分
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- ドラッグユタカ真野店
約1545m／19分
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- リカーマウンテン 真野店
約1980m／24分
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- 洋服の青山 大津真野店
約1562m／19分
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- 小野妹子神社
約635m／8分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
ゆったり敷地の古家の登場です。
市街化調整区域ですが、農家資格のある方は問題なく活用いただけます。
現在の古い民家をセルフリノベーションしての暮らしも楽しそうです。
大きな梁の昔ながらの建築で、劣化は進んでいますが、今どきの建物にはない魅力を自らの手で蘇らせたい人にはたまらない物件です。
農家資格のない人も、提案基準5-4を取得すれば、既存の160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの建替が可能です。
再建築の場合、建物解体後一定期間内の建替が必要なため、詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの高松までご相談ください。
既設の水道管が13ミリなので水圧が弱いとか、田畑取引に関する農地法の許可取得など、複雑な条件をわかり易く説明いたします。
ピアライフ売主物件です。
まずはご相談ください。
市街化調整区域ですが、農家資格のある方は問題なく活用いただけます。
現在の古い民家をセルフリノベーションしての暮らしも楽しそうです。
大きな梁の昔ながらの建築で、劣化は進んでいますが、今どきの建物にはない魅力を自らの手で蘇らせたい人にはたまらない物件です。
農家資格のない人も、提案基準5-4を取得すれば、既存の160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの建替が可能です。
再建築の場合、建物解体後一定期間内の建替が必要なため、詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの高松までご相談ください。
既設の水道管が13ミリなので水圧が弱いとか、田畑取引に関する農地法の許可取得など、複雑な条件をわかり易く説明いたします。
ピアライフ売主物件です。
まずはご相談ください。
ポイント・特徴
田園風景 土地100坪以上 山が見える 陽当り良好 平坦地
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5939977 情報更新日：2025年12月13日 次回更新予定日：2025年12月25日
| 物件名 | 大津市小野 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市小野 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
8ＳＤＫ/
S 10.00畳 S 3.00畳 |
||
| 接道状況 | 一方(北 2.00m ) | ||
| 価格 | 2180万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 160.96㎡/ 48.69坪 | 土地面積/坪数 | 1310.28㎡/ 396.35坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 1969年 7月(築56年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 100.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 売主 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | 建物は築年数に応じた劣化・不具合があります 現状での引き渡しとなります、解体応相談 市街化調整区域のため、農家資格のない方の利用は許可されません 提案基準5-4取得で自己居住用住宅再建築可能 既存住宅160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの建替が可能 上下水引込あり、ただし上水13ミリのため20ミリに変更が必要 田畑含む取引の為、農地法の許可が必要です 一部セットバック(約15㎡)が必要です 有効宅地面積約414.28㎡（約125.31坪） 敷地(地目：田)2筆881㎡ 土地合計1,310.28㎡（セットバック部分含む) | ||
