滋賀の不動産・賃貸｜ハトらぶ>(一戸建て(売買))路線・駅から探す>湖西線>小野駅>大津市小野　中古戸建>物件詳細

大津市小野　中古戸建 8ＳＤＫの詳細情報

大津市小野　中古戸建

敷地面積約396.35坪（宅地・田畑含む）のゆとりある土地に建つ、建物面積約48.69坪の中古戸建です。JR湖西線「小野」駅まで徒歩16分の立地。伝統的な梁が印象的な8DKの古民家風の住まいは、リノベーションのベースにも適しています。市街化調整区域に位置し、建築許可等の要件や各種法令手続き等が必要となりますので、利用条件の確認を含めてお気軽にご相談ください。

価格: 2180万円

ローンの目安: 6.5万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市小野
湖西線「小野」駅徒歩16分

間取り/建物面積: 8ＳＤＫ
160.96㎡

消費税法の改正と価格等の表示について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております。
※消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、各情報提供元の不動産会社にご確認くださいますようお願いいたします。

画像をクリックして拡大表示

【外観】
小野駅
約1238m／15分

和邇駅
約1710m／21分

大津市立和邇保育園
約1366m／17分

小野小学校
約472m／6分

大津赤十字志賀病院
約1869m／23分

祐森クリニック
約1639m／20分

中井医院
約937m／11分

金谷クリニック
約1319m／16分

すぎた耳鼻咽喉科
約1308m／16分

ひらた耳鼻咽喉科
約1782m／22分

フレスコ向陽店
約1514m／19分

バロー真野店
約1581m／19分

ABC-MART 大津真野店
約1658m／20分

ユニクロ大津真野店
約1664m／21分

ジャパン真野店
約1518m／19分

ドラッグユタカ和迩店
約1502m／18分

ドラッグユタカ真野店
約1545m／19分

洋服の青山　大津真野店
約1562m／19分

小野妹子神社
約635m／8分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

滋賀県大津市小野に位置する、土地面積約396.35坪（1310.28平米）・建物面積約48.69坪（160.96平米）のゆとりある中古一戸建て住宅のご紹介です。

本物件は、広大な敷地の中に宅地および田畑を含んでおり、豊かな自然に囲まれた中でゆったりとした暮らしをご検討いただけます。建物は1969年築の木造2階建てで、間取りはゆとりのある8DK＋納戸構造です。室内には昔ながらの重厚で魅力的な「大梁」が使われており、現代の住宅にはない趣のある空間が広がっています。築年数に応じた経年変化や劣化は見られますが、古民家ならではの風合いを活かした本格的なセルフリノベーションや自分好みの住まいへ再生させるベース物件として、非常に魅力的な素材となっております。

交通アクセスにつきましては、JR湖西線「小野」駅まで徒歩16分、徒歩23分で「和邇」駅も利用可能な立地です。

なお、本物件は市街化調整区域内に所在しており、また敷地内に田畑を含んだ取引となります。一般的な宅地購入とは異なり、再建築や建替え（提案基準や一定の要件に基づく手続き）および農地手続き等につきまして制限や事前許可手続きが必要となります。資格要件や用途確認など、専門的なハードルをわかりやすくサポートいたしますのでご安心ください。現況有姿でのお引き渡しとなりますが、解体のご相談等もフレキシブルに対応可能です。

自然とともに暮らす新しいライフスタイルや、こだわりのリノベーションプラン、再建築要件の確認など、現地見学やご相談を随時承っております。

詳細は担当の LIXIL不動産ショップピアライフ髙松までお気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

田園風景土地100坪以上山が見える陽当り良好平坦地

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5939977 情報更新日：2026年09月13日次回更新予定日：2026年09月22日

物件名	大津市小野　中古戸建
所在地	滋賀県大津市小野
交通	湖西線「小野」駅徒歩16分湖西線「和邇」駅徒歩23分湖西線「堅田」駅徒歩45分
間取り/詳細	8ＳＤＫ/ S 10畳 S 3畳
接道状況	一方(北 2m )
価格	2180万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	160.96㎡/ 48.69坪	土地面積/坪数	1310.28㎡/ 396.35坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	1969年 7月(築57年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	有
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60%	容積率	100%
土地権利	所有権	用途地域	無指定
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	売主	引渡時期	-
設備条件	庭庭10坪以上平坦地田園風景閑静な住宅地山が見える周辺交通量少なめ陽当り良好
備考	建物は築年数に応じた劣化・不具合があります現状での引き渡しとなります、解体応相談市街化調整区域のため、農家資格のない方の利用は許可されません提案基準5-4取得で自己居住用住宅再建築可能既存住宅160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの建替が可能上下水引込あり、ただし上水13ミリのため20ミリに変更が必要田畑含む取引の為、農地法の許可が必要です一部セットバック(約15㎡)が必要です有効宅地面積約414.28㎡（約125.31坪）敷地(地目：田)2筆881㎡土地合計1,310.28㎡（セットバック部分含む)

物件お問い合わせ

お名前
性別		男性女性
年齢
メールアドレス
電話番号
連絡時間
要望		物件の詳細を知りたい資料がほしい現地を見たい間取図を見たい不動産会社に行きたいその他
内容