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大津市大物　中古戸建 1ＳＫの詳細情報

大津市大物　中古戸建

■駐車2台可(車種による) ■広々としたバルコニー有 ■カウンターキッチン完備 ■倉庫付属の為荷物等大容量に収納できます。

価格: 400万円

ローンの目安: 1.2万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市大物
湖西線「志賀」駅徒歩23分

間取り/建物面積: 1ＳＫ
38.88㎡

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【外観】
ローソン志賀荒川店
約1102m／13分

志賀駅
約1791m／22分

比良駅
約2020m／25分

大津市立木戸小学校
約1107m／14分

ゲンキー志賀木戸店
約1233m／15分

木戸市民センター
約1539m／19分

北沢医院
約1741m／21分

二ッ屋酒店
約1532m／19分

やきとり大吉志賀店
約1600m／20分

四季彩
約1703m／21分

ぷりむろーず
約882m／11分

るぅた
約1844m／23分

松の浦水泳場
約1221m／15分

関西みらい銀行志賀町支店
約1544m／19分

志賀郵便局
約1702m／21分

比良とぴあ
約3102m／38分

びわ湖バレイ・びわ湖テラス
約2846m／35分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

琵琶湖のほとり、広大な庭と倉庫を自由に使いこなす「秘密基地」

大津市大物。湖西エリアの穏やかな空気が流れるこの地に、ライフスタイルを大胆に変える可能性を秘めた中古戸建が登場しました。一見、コンパクトな平屋に見えますが、その背景には約60坪のゆとりある土地と、趣味を全開にできる「倉庫」という、現代の住まいには珍しい贅沢な付加価値が備わっています。

1. 土地面積59坪。平坦地で叶えるアウトドアライフ
この物件の最大の特徴は、約59.60坪という広い平坦な敷地です。軽量鉄骨造の建物はコンパクトですが、その分、屋外のプライベート空間を自由自在にデザインできます。週末には広い庭でバーベキューを楽しみ、家庭菜園に精を出す。あるいは、ターフを張って「自宅キャンプ」を楽しむのもいいでしょう。車種によりますが駐車は2台可能で、ゲストを招く際にも困りません。

2. 趣味人のための「大型倉庫」という付加価値
物件には倉庫が付属しています。これは釣り具、キャンプギア、バイク、DIYの工具など、室内に持ち込むのをためらう大容量のアイテムを完璧に管理できる「趣味の拠点」として最適です。琵琶湖に近いこの立地であれば、水辺のレジャーを日常の一部として楽しむための最高のベースキャンプになるはずです。

3. ミニマムかつ機能的な「1R＋カウンターキッチン」
建物内部は、無駄を削ぎ落とした1R構成。カウンターキッチンを完備しており、料理をしながら庭の景色を楽しめる設計です。一人暮らし、あるいは二拠点生活を想定されている方にとって、この「ちょうどいいサイズ感」は、メンテナンスの負担を最小限に抑えつつ、質の高い時間を過ごすための理想的な器となります。

【最後に】
これらの物件は、単なる「住むための箱」ではありません。無理のない資金計画で自分らしい暮らしを始めたり、趣味を人生の主役にするための舞台です。
現在、いずれも空家につき、内覧もスムーズです。まずは現地に立ち、この街の空気感と物件の可能性を肌で感じてみてください。

物件の詳細、内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

平坦地土地50坪以上バス・トイレ別２駅利用可

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5963264 情報更新日：2026年02月27日次回更新予定日：2026年03月10日

物件名	大津市大物　中古戸建
所在地	滋賀県大津市大物
交通	湖西線「志賀」駅徒歩23分湖西線「比良」駅徒歩26分湖西線「近江舞子」駅徒歩53分
間取り/詳細	1ＳＫ/ LDK 13.00畳 1室その他 1室
接道状況	一方(北西 4.00m )
価格	400万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	38.88㎡/ 11.76坪	土地面積/坪数	197.03㎡/ 59.6坪
種別/構造	中古一戸建て/軽量鉄骨	築年月（築年数）	1974年 12月(築51年)
階建	1階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/0円	地勢	平坦
私道負担面積	26.00㎡	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	無指定
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	一般媒介	引渡時期	-
設備条件	バス・トイレ別 2駅利用可平坦地
備考	属人性無し　自己居住用専用同規模・同用途・同敷地の場合は都市計画法の許可不要で建替可土地公募面積223.03㎡、うち私道負担約26㎡含む、有効宅地面積約197.03㎡

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