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大津市雄琴1丁目 売土地
JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分。敷地面積は約45坪超と、ゆとりある住まいづくりに適した平坦な更地です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて自由にマイホームを建築していただけます。雄琴小学校まで徒歩2分と、お子様の通学も安心の環境です。多様なライフスタイルに対応する落ち着いた住環境です。詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフ 津村まで。
- 価格
- 560万円
- ローンの目安
- 1.7万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県大津市雄琴１丁目
湖西線「おごと温泉」駅 徒歩16分
- 土地面積/坪数
- 151㎡
45.67坪
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【外観】
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- おごと温泉駅
約1061m／13分
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- 大津市立小学校 雄琴小学校
約152m／2分
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- 日吉中学校
約3279m／41分
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- 饗庭医院
約918m／11分
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- 高山クリニック
約1176m／14分
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- フレンドマート雄琴駅前店
約1193m／15分
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- ラ・ムー雄琴店
約1487m／18分
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- コープかたた店
約2278m／28分
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- アベイル 雄琴
約1368m／17分
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- ファミリーマート雄琴温泉店
約533m／6分
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- アヤハディオ堅田店
約1893m／23分
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- ワークマン 大津雄琴店
約813m／10分
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- スパリゾート雄琴 あがりゃんせ
約1022m／12分
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- スギ薬局 おごと温泉駅前店
約1274m／16分
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- クスリのアオキ 雄琴店
約1403m／17分
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- サンドラッグ雄琴店
約1469m／18分
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- リカーマウンテン雄琴店
約950m／12分
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- スシロー 大津堅田店
約2013m／25分
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- おごと温泉観光公園
約603m／7分
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- ガスト雄琴店
約907m／11分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
大津市雄琴1丁目の落ち着いたエリアに位置する、約45.67坪（151.00㎡）の売土地をご紹介いたします。
本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅から徒歩16分の立地にあり、周囲は静かで心地よい住環境が広がっています。
土地は現況更地となっており、建築に際しての解体費用などの初期費用を抑えられる点が大きな魅力です。前面道路もすっきりとしており、現地では開放感のある日当たりや通風をご確認いただけます。
最大のポイントは「建築条件無し」であることです。特定の建築会社に縛られることなく、お客様ご自身がお好きなハウスメーカーや工務店を自由にお選びいただけます。「デザインにこだわりたい」「間取りを工夫したい」「高気密・高断熱の住まいにしたい」といった、ご家族の理想のライフプランやこだわりを存分に詰め込んだ住まいづくりが可能です。
周辺環境としては、大津市立雄琴小学校まで徒歩2分（約152m）という近さが魅力です。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、毎日の通学が安心・安全な距離となっています。また、おごと温泉駅周辺の利便性と、豊かな自然が調和したエリアとなっており、日々の暮らしやすさと心落ち着く時間を両立させることができます。
なお、こちらのエリアは都市計画に基づく制限がございます。住宅等の建築にあたっては一定の許可要件を確認する必要がございますので、詳しい建築可否や申請手続きの条件については、どうぞお気軽にお問い合わせください。また、将来的な価格変更の可能性を考慮し、販売条件の最新情報についても直接ご案内させていただきます。ご家族の拠点としてはもちろん、多様な用途でのご利用についても個別にご相談を承っております。
緑豊かで穏やかな雄琴の地で、理想の暮らしを一から描いてみませんか。まずは現地をご覧いただき、敷地の広さや周辺の雰囲気を感じてみてください。
物件の仕様、詳細な法令上の制限、資金計画のご相談など、どのようなことでも丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせをお待ちしております。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフ 津村まで。
本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅から徒歩16分の立地にあり、周囲は静かで心地よい住環境が広がっています。
土地は現況更地となっており、建築に際しての解体費用などの初期費用を抑えられる点が大きな魅力です。前面道路もすっきりとしており、現地では開放感のある日当たりや通風をご確認いただけます。
最大のポイントは「建築条件無し」であることです。特定の建築会社に縛られることなく、お客様ご自身がお好きなハウスメーカーや工務店を自由にお選びいただけます。「デザインにこだわりたい」「間取りを工夫したい」「高気密・高断熱の住まいにしたい」といった、ご家族の理想のライフプランやこだわりを存分に詰め込んだ住まいづくりが可能です。
周辺環境としては、大津市立雄琴小学校まで徒歩2分（約152m）という近さが魅力です。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、毎日の通学が安心・安全な距離となっています。また、おごと温泉駅周辺の利便性と、豊かな自然が調和したエリアとなっており、日々の暮らしやすさと心落ち着く時間を両立させることができます。
なお、こちらのエリアは都市計画に基づく制限がございます。住宅等の建築にあたっては一定の許可要件を確認する必要がございますので、詳しい建築可否や申請手続きの条件については、どうぞお気軽にお問い合わせください。また、将来的な価格変更の可能性を考慮し、販売条件の最新情報についても直接ご案内させていただきます。ご家族の拠点としてはもちろん、多様な用途でのご利用についても個別にご相談を承っております。
緑豊かで穏やかな雄琴の地で、理想の暮らしを一から描いてみませんか。まずは現地をご覧いただき、敷地の広さや周辺の雰囲気を感じてみてください。
物件の仕様、詳細な法令上の制限、資金計画のご相談など、どのようなことでも丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせをお待ちしております。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフ 津村まで。
ポイント・特徴
小学校 徒歩10分以内 前道６ｍ以上 建築条件なし
物件概要 【売地】 物件番号：6011726 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月06日
| 物件名 | 大津市雄琴1丁目 売土地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴１丁目 | ||
| 交通 |
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| 接道状況 | 一方(南東 6m ) | ||
| 価格 | 560万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 151㎡ |
| 坪数 | 45.67坪 | 坪単価 | 12.2618万円/坪 |
| 地目 | 原野 | 地勢 | ひな段 |
| 建築条件 | 無 | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/100% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観計画 屋外広告物法 がけ条例 地すべり防止区域 |
| 取引態様/現況 | 専任媒介/更地 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 設備条件 |
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| 備考 | □市街化調整区域 但し、都市計画法第29条に規定する許可等を受けた分譲宅地の為、自己居住用住宅については都市計画法第60条証明にて建築が可能です。 □容積率の制限内容：都市計画法第41条の指定による制限あり □設備は集中プロパンガス □地番1455番20 □売主の契約不適合責任免責 | ||
| 設備(その他) | 集中プロパン | ||
