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リナージュ池田市桃園23-1期　全2区画 2号棟 2ＳＬＤＫの詳細情報

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リナージュ池田市桃園23-1期　全2区画

住宅性能表示制度にて6項目最高等級を取得　安心の暮らしをご提案いたします　宅配ボックス付きで不在時の荷物のお受け取りに便利です。浴室乾燥機ございますので、雨の日の洗濯も安心です。ペアガラス、24時間換気などの快適な設備が整っております。

価格
4580万円
ローンの目安
13.7万円/月
所在地/交通
大阪府池田市桃園１丁目
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩11分
間取り/建物面積
2ＳＬＤＫ
113.98㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 大きな窓が取り付けられたリビングです。2階LDKで、通行人の視線が気になりにくい設計です。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 白を基調とした開放感のあるリビングです。様々な用途に使える畳コーナー付き。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 宅配ボックス機能付き門柱は荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。
    • 給湯器リモコン（追い炊き機能付き）
    • キッチン換気扇
    • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 開放感のあるルーフバルコニー。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • リビングダイニング
    • ダイニングキッチン
    • 車庫付き　天井があり、雨風から愛車を守ってくれます。
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 内装
    • ダブルロックドア
    • 木造3階建て
    • バルコニー
    • 物件からの展望
  • 池田市立呉服小学校
    池田市立呉服小学校
    約618m／7分
    川西市立 川西幼稚園
    川西市立 川西幼稚園
    約1604m／20分
    川西保育所
    川西保育所
    約1598m／20分
    橋詰公園
    橋詰公園
    約1058m／13分
    イオンリカー&ビューテイー川西店
    イオンリカー&ビューテイー川西店
    約1525m／19分
    デイリーヤマザキ川西駅前店
    デイリーヤマザキ川西駅前店
    約1621m／20分
    ツルハドラッグ 南花屋敷店
    ツルハドラッグ 南花屋敷店
    約3162m／39分
    ロイヤルホームセンター キセラ川西店
    ロイヤルホームセンター キセラ川西店
    約2312m／29分
    川西小戸二郵便局
    川西小戸二郵便局
    約1119m／14分
    川西市立中央図書館
    川西市立中央図書館
    約1733m／21分
    京都銀行 川西支店
    京都銀行 川西支店
    約1882m／23分
    川西市役所
    川西市役所
    約1570m／19分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

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担当者のコメント

「良質な住宅を提供し続ける」LiGNAGE（リナージュ）シリーズ
◇木造軸組工法・・・日本の気候風土に適した在来工法
◇ベタ基礎・・・剛性・耐久性にすぐれた施工方法
◇鋼製床束・・・建物の床を支える床束はサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。◇剛床工法・・・床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。
※地域や物件によって、仕様、及び工法が異なる場合がございます。

◇住宅性能評価「設計」「建設」W取得！
◇その他シックハウス対策や断熱材や耐震金物を使用する等安心の住まいを提供

ポイント・特徴

クロゼット 洗面所に窓 外壁サイディング ２沿線利用可 ２駅利用可

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5776277   情報更新日：2025年05月05日  次回更新予定日：2025年05月14日

物件名 リナージュ池田市桃園23-1期　全2区画
所在地 大阪府池田市桃園１丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩11分
  • 福知山線「川西池田」駅 徒歩25分
  • 能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅 徒歩24分
間取り/詳細 2ＳＬＤＫ/
S 5.00畳
LDK 16.00畳
洋室 7.50畳
洋室 6.50畳
接道状況 一方(南 6.00m )
価格 4580万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 113.98㎡/ 34.47坪 土地面積/坪数 71.84㎡/ 21.73坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 3月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 有
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/KS124-0420-50176
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 2戸 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所に窓
  • 洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • クロゼット
  • クロゼット2ヶ所
  • 押入
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • フラット３５Sに対応
備考 住宅性能表示制度にて6項目最高等級を取得
設備(その他) 公共下水・公営水道・都市ガス・関西電力

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所在階 間取り 価格
- 3ＬＤＫ 4780万円

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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