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岡田山新築戸建　全２棟２号棟 3ＳＬＤＫの詳細情報

岡田山新築戸建　全２棟

システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。身支度にお使いいただける、独立した洗面所がある物件です。建物面積97.71平米の物件です。一戸建ての購入は失敗できません。西宮市や阪急今津線門戸厄神付近で住まい探しをするなら、豊富な知識を有する当社スタッフまでご連絡ください。

価格: 5480万円

ローンの目安: 16.4万円/月

所在地/交通: 兵庫県西宮市岡田山
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分

間取り/建物面積: 3ＳＬＤＫ
97.71㎡

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【外観】
西宮市立広田小学校
約722m／9分

西宮市立上ケ原中学校
約2032m／25分

ローソン　愛宕山店
約432m／5分

コープミニ　あたご山
約332m／4分

上ヶ原病院
約1923m／24分

ニシイチドラッグ健康館　上ヶ原店
約510m／6分

西宮丸橋郵便局
約491m／6分

尼崎信用金庫　上ヶ原支店
約1356m／17分

ロイヤルホームセンター　西宮
約1833m／23分

ジョーシン　西宮店
約1275m／16分

阪急西宮ガーデンズ
約2220m／27分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

寒い冬でも快適な給湯設備が用意されています。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。こちらは南東向きの物件です。老若男女に住みやすいことで知られる西宮市の不動産探しなら、当社スタッフがサポートいたします。まずはお気軽にご連絡ください。

ポイント・特徴

駐車２台可給湯納戸フローリング全居室複層ガラスか複層サッシ

お問い合わせは (有)ベストまで

0798-69-3790

10：00～19：00

定休日:無し ※GW5/4～5/6

兵庫県西宮市甲風園１丁目５－１０

物件概要【新築一戸建て】物件番号：5864117 情報更新日：2025年05月06日次回更新予定日：2025年05月16日

物件名	岡田山新築戸建　全２棟
所在地	兵庫県西宮市岡田山
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分阪急今津線「甲東園」駅徒歩23分阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩26分
間取り/詳細	3ＳＬＤＫ/ LDK 16.00畳和室 4.50畳洋室 6.00畳洋室 6.50畳 S 6.70畳
接道状況	一方(西 15.80m )
価格	5480万円	主要採光面	南東
建物面積/坪数	97.71㎡/ 29.55坪	土地面積/坪数	121.81㎡/ 36.84坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2025年 7月(新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/0円	地勢	-
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/トラスト24-2507
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用
借地料	-	現況	未完成・建築中
棟総戸数	2戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	上ケ原地区
取引態様	仲介	引渡時期	-
設備条件	バルコニーフローリング全居室フローリング複層ガラスＴＶモニタ付インターホン地盤調査済東南向き 2面採光 3面採光和室駐輪場平面駐車場バイク置場システムキッチン対面式キッチンキッチンに窓食器洗乾燥機浄水器給湯バス・トイレ別浴室1坪以上オートバス浴室乾燥機浴室に窓シャワー温水洗浄便座洗面所独立洗髪洗面化粧台シャワー付洗面台クロゼットシューズボックス全居室収納納戸押入床下収納ディンプルキー 2沿線利用可閑静な住宅地緑豊かな住宅地整備された歩道通風良好陽当り良好住宅性能保証付
備考	3口コンロが付いているので、同時にたくさん料理できるので毎日忙しい人におすすめです。駅まで徒歩15分の場所に立地しています。新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です。顔が見える安心のTVインターホン付きです。充実した住環境をお求めなら、西宮市の不動産を購入してはいかがでしょうか。当社では多種多様な不動産情報を取り扱っておりますので、まずはご連絡ください。
設備(その他)	EVコンセント・低ホルム建材FF・地盤保証付（20年）・住宅性能評価書取得・長期優良住宅・耐震等級3

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