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神戸市灘区灘南通6丁目新築一戸建て 4ＬＤＫの詳細情報

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神戸市灘区灘南通6丁目新築一戸建て

夏休み新築戸建て特集♪【本日見学可】耐震等級２、断熱等性能等級４を取得で安心の暮らしを提案。また最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付き。

価格
6980万円
ローンの目安
20.9万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目
東海道本線「摩耶」駅 徒歩3分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
129.05㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • キッチン横のパントリースペース。備蓄品や調理道具の収納などに便利です。
    • 発電・温水設備
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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    • 車庫付き　天井があり、雨風から愛車を守ってくれます。
  • 神戸市西灘小学校
    神戸市西灘小学校
    約347m／4分
    神戸市立原田中学校
    神戸市立原田中学校
    約301m／3分
    めばえの園保育園
    めばえの園保育園
    約449m／5分
    神戸市立灘すずかけ幼稚園
    神戸市立灘すずかけ幼稚園
    約646m／8分
    トーホーストア 阪神大石駅店
    トーホーストア 阪神大石駅店
    約327m／4分
    ファミリーマート 阪神大石駅前店
    ファミリーマート 阪神大石駅前店
    約252m／3分
    コーナンPRO新在家店
    コーナンPRO新在家店
    約1267m／16分
    スギ薬局 大石店
    スギ薬局 大石店
    約653m／8分
    田所病院
    田所病院
    約476m／6分
    徳島大正銀行 神戸支店
    徳島大正銀行 神戸支店
    約255m／3分
    神戸灘南郵便局
    神戸灘南郵便局
    約475m／6分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

こだわりで選びたい方におすすめ。神戸市灘区エリアで住まいをお探しなら「神戸市灘区灘南通6丁目新築一戸建て」。田所病院まで476mです。暮らしに便利なトーホーストア 阪神大石駅店(スーパー)がこちらから327mのところにあります。多くの方に好評の物件で、令和7年1月築となっています。当社スタッフが神戸市灘区や東海道本線摩耶付近の一戸建て探しをサポートいたします。お気軽に地域の情報などもお尋ねください。

ポイント・特徴

全居室フローリング LDK18帖以上 クロゼット ベタ基礎 浴室に窓

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5892015   情報更新日：2025年07月27日  次回更新予定日：2025年08月06日

物件名 神戸市灘区灘南通6丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目
交通
  • 東海道本線「摩耶」駅 徒歩3分
  • 阪神本線「西灘」駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩12分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 6.00畳
LDK 18.00畳
洋室 5.60畳
洋室 5.70畳
洋室 7.30畳
接道状況 角地(北 15.00m )(東 7.90m )
価格 6980万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 129.05㎡/ 39.03坪 土地面積/坪数 63.32㎡/ 19.15坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 1月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J24-20169
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • リビング階段
  • 複層ガラス
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • ビルトガレージ
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • キッチンに窓
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインシューズクロゼット
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 角地
  • 平坦地
備考 耐震等級２、断熱等性能等級４を取得
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・大阪ガス
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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