西灘駅の土地(売買)、土地(投資)一覧

西灘駅周辺の土地の販売状況: 阪神本線の西灘駅は、神戸市灘区都通5丁目にある普通電車のみが停まる駅です。御影で特急電車に乗り換えると梅田駅まで約33分で行くことができますし、三宮駅までですとわずか5分で行くことができますので、通勤や通学には非常に便利な場所だと言うことができます。そのため、この駅周辺に自宅を構えて大阪方面へ通勤するという人がかなりたくさんいます。また、駅の近くには国から史跡としての指定を受けている西求女塚古墳がありますので、時折見学者が訪れます。

　西灘で現在更地の状況で住宅用地として売りに出されている土地物件はあまり多くなく、駅から徒歩20分程度にある土地1件くらいになっています。駅徒歩20分の物件で坪単価が25万円前後です。また、建ぺい率は60％、容積率は200％となっています。ただし、所有権ではなく借地権売買の価格です。でも、目先を変えて、更地ではなく中古の一戸建て住宅を買ってリフォームするとか建て直しをするなどという方法をとるようにすれば、駅から徒歩10分圏内でもかなり多くの物件が売りに出されています。

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外観/土地図土地面積/坪数	価格 / ローンの目安交通 / 所在地	駅徒歩停歩	坪単価	建ぺい率容積率

59.85㎡ 18.1坪	売地売土地　灘区都通5丁目				選択▼
59.85㎡ 18.1坪	1500万円ローン目安4.5万円/月阪神本線西灘駅兵庫県神戸市灘区都通５丁目	徒歩2分	82.8729万円/坪	60.00% 200.00%
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