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コート甲子園南３番館 3ＬＤＫの詳細情報

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コート甲子園南３番館 6階

夏休みマンション特集♪【本日見学可】バルコニー南向きで前面に高い建物もなく、眺望抜けており陽当たりも良好です♪令和7年6月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪食洗機付システムキッチンや浴室乾燥機等住宅設備も新設されています。総戸数573戸の大規模マンションとなり、敷地内には多数の植栽や駐車場も整備されています。

価格
3398万円
ローンの目安
10.2万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津巽町
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩15分
    • 間取り/専有面積
    6階  3ＬＤＫ
    65.23㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 暖かく陽当たりの良い南向きのリビングです。当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • クローゼット
      • 給湯器リモコン
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • 物件からの展望
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • リビングダイニング
      • ダイニングキッチン
      • ダイニングキッチン
      • ダイニング
      • 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て
      • 内装
    • 西宮市立今津小学校
      西宮市立今津小学校
      約977m／12分
      西宮市立真砂中学校
      西宮市立真砂中学校
      約388m／5分
      南甲子園幼稚園
      南甲子園幼稚園
      約612m／7分
      用海保育所
      用海保育所
      約1072m／13分
      兵庫県立　西宮今津高等学校
      兵庫県立　西宮今津高等学校
      約316m／4分
      コープ西宮南
      コープ西宮南
      約365m／4分
      ファミリーマート西宮今津港店
      ファミリーマート西宮今津港店
      約175m／2分
      ホームセンターコーナン　西宮今津店
      ホームセンターコーナン　西宮今津店
      約276m／3分
      バーミヤン 西宮今津店
      バーミヤン 西宮今津店
      約632m／8分
      マクドナルド 浜松原関西スーパー店
      マクドナルド 浜松原関西スーパー店
      約872m／11分
      ちどり保育園
      ちどり保育園
      約373m／4分
      南甲子園公園
      南甲子園公園
      約595m／7分
      Corowa甲子園
      Corowa甲子園
      約1366m／17分
      鳴尾支所
      鳴尾支所
      約2154m／27分
      西宮南甲子園郵便局
      西宮南甲子園郵便局
      約660m／8分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    中古マンションなら、物件の購入もスムーズです。地上15階建てで、住みやすい物件です。65.23平米程の専有面積でスペースも十分。友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のLDKとなっております。阪神本線久寿川近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。

    ポイント・特徴

    対面式キッチン リフォーム 浴室乾燥機 ３駅以上利用可 温水洗浄便座

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5881860   情報更新日：2025年08月02日  次回更新予定日：2025年08月13日

    物件名 コート甲子園南３番館
    所在地 兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩15分
    • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩19分
    • 阪急今津線「今津」駅 徒歩20分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 15.00畳
    洋室 4.50畳
    洋室 5.40畳
    洋室 5.20畳
    価格 3398万円 管理費+共益費 9460円
    専有面積/土地面積 65.23㎡/- バルコニー面積 10.68㎡
    種別/構造 中古マンション/SRC 築年月（築年数）/方位 1998年 1月(築27年)/南
    所在階/階建 6階/ 15階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 15000円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 573戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 南向き
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 温水洗浄便座
    • 洗面化粧台
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 平坦地
    • リノベーション済
    備考 令和7年6月室内フルリフォーム済みです

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    所在階 間取り 価格
    6階 3ＬＤＫ 3398万円
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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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