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武庫川第２三番街1号棟 3ＬＤＫの詳細情報

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武庫川第２三番街1号棟 4階

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年6月内装フルリフォーム完了！水廻り設備等全て新調し、快適に新生活を送っていただけます♪南向きバルコニーで陽当たり良好。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座一体型便器新調、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器新調、フローリング張替、壁・天井クロス張替など

価格
2799万円
ローンの目安
8.4万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市高須町１丁目
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩8分
    • 間取り/専有面積
    4階  3ＬＤＫ
    89.56㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 鉄筋コンクリート造10階建て
      • 内装
    • 西宮市立高須小学校
      西宮市立高須小学校
      約599m／7分
      西宮市立鳴尾南中学校
      西宮市立鳴尾南中学校
      約851m／10分
      サンディ ムコダンモール店
      サンディ ムコダンモール店
      約507m／6分
      セブンイレブン 西宮上田中町店
      セブンイレブン 西宮上田中町店
      約887m／11分
      すみれ薬局鳴尾店
      すみれ薬局鳴尾店
      約2059m／25分
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      約2478m／31分
      メルカードむこがわ
      メルカードむこがわ
      約796m／10分
      ジン医院
      ジン医院
      約487m／6分
      淡路信用金庫西宮支店
      淡路信用金庫西宮支店
      約1817m／22分
      西宮高須南郵便局
      西宮高須南郵便局
      約200m／2分
      高須東保育所
      高須東保育所
      約431m／5分
      睦幼稚園
      睦幼稚園
      約775m／9分
      西宮市立　西宮東高等学校
      西宮市立　西宮東高等学校
      約2093m／26分
      高須東公園さくらの広場
      高須東公園さくらの広場
      約196m／2分
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      約388m／5分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    家から388mのところに西宮市立 中央図書館 高須分室があります。高須東公園さくらの広場まで196mです。清潔感を求める方に一押ししたい全居室フローリングです。こちらは南向きの物件です。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

    ポイント・特徴

    浴室乾燥機 バス・トイレ別 5年以内内装リフォーム リノベーション エレベーター

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6009558   情報更新日：2026年08月01日  次回更新予定日：2026年08月12日

    物件名 武庫川第２三番街1号棟
    所在地 兵庫県西宮市高須町１丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩8分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩34分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 18畳
    洋室 7.8畳
    洋室 7.7畳
    洋室 6.6畳
    価格 2799万円 管理費+共益費 13900円
    専有面積/土地面積 89.56㎡/- バルコニー面積 18.43㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1995年 3月(築31年)/南
    所在階/階建 4階/ 10階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 1080円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 株式会社東急コミュニティー
    棟総戸数/販売戸数 316戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/相談
    設備条件
    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 全居室フローリング
    • 玄関ポーチ
    • 南向き
    • 南面リビング
    • 全居室洋室
    • 全居室6畳以上
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 備付食器棚
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 浴室1坪以上
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所
    • 温水洗浄便座
    • クロゼット3ヶ所
    • オートロック
    • 平坦地
    • 陽当り良好
    • リノベーション済
    備考 「武庫川第２三番街1号棟」のここがイチオシ。高須東公園さくらの広場まで196mです。駅徒歩8分の物件です。魅力が満載の素敵な3LDK物件の情報をご用意しています。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。

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    所在階 間取り 価格
    4階 3ＬＤＫ 2799万円
    4階 3ＬＤＫ 2799万円
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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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