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西宮市樋ノ口町2丁目新築一戸建て 2ＳＬＤＫの詳細情報

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西宮市樋ノ口町2丁目新築一戸建て

前面道路幅員約6ｍのゆったりとした公道に面した新築一戸建てになります。ウォークスルークローゼットやパントリーもあり収納豊富♪周辺は田畑も残り大きな公園もある、閑静な住宅街になります。

価格
5480万円
ローンの目安
16.4万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩18分
間取り/建物面積
2ＳＬＤＫ
103.46㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • リビング階段設計となっており、家族皆様が自然とリビングスペースに集まります。大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • リビング階段設計となっており、家族皆様が自然とリビングスペースに集まります。大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • リビング階段設計となっており、家族皆様が自然とリビングスペースに集まります。大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 収納スペースになります。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
  • なでしこ保育園
    なでしこ保育園
    約834m／10分
    西宮甲武幼稚園
    西宮甲武幼稚園
    約508m／6分
    西宮市立樋ノ口小学校
    西宮市立樋ノ口小学校
    約518m／6分
    西宮市立　甲武中学校
    西宮市立　甲武中学校
    約607m／7分
    PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店
    PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店
    約832m／10分
    甲子園学院高校
    甲子園学院高校
    約1993m／25分
    あらきの森公園
    あらきの森公園
    約594m／7分
    ココカラファイン 瓦木店
    ココカラファイン 瓦木店
    約1654m／20分
    ロイヤルホームセンター西宮店
    ロイヤルホームセンター西宮店
    約3696m／46分
    セブンイレブン 西宮大島町店
    セブンイレブン 西宮大島町店
    約519m／6分
    西宮市立中央病院
    西宮市立中央病院
    約1210m／15分
    播州信用金庫西宮北支店
    播州信用金庫西宮北支店
    約940m／11分
    西宮荒木郵便局
    西宮荒木郵便局
    約595m／7分
    西宮市立 中央図書館 段上分室
    西宮市立 中央図書館 段上分室
    約1727m／21分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
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金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

ぜひ一度見ていただきたい、「西宮市樋ノ口町2丁目新築一戸建て」です。西宮市立樋ノ口小学校が徒歩7分のところにあり、お子様の通学も便利です。内外装共に綺麗な新築戸建ての物件はいかがでしょうか。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。住環境を見直しませんか。暮らしの中でも、住居は充実した生活を送るための大きな役割を担っています。不動産を探すなら、当社にお任せください。

ポイント・特徴

前道６ｍ以上 バス・トイレ別 ３沿線以上利用可 パントリー ３駅以上利用可

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6034232   情報更新日：2026年09月27日  次回更新予定日：2026年09月30日

物件名 西宮市樋ノ口町2丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス6分 大島町（西宮市） 停歩7分
  • 東海道本線「甲子園口」駅 バス6分 大島町（西宮市） 停歩7分
間取り/詳細 2ＳＬＤＫ/
S 5.2畳
LDK 18.3畳
洋室 5.7畳
洋室 6畳
接道状況 一方(東 6m )
価格 5480万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 103.46㎡/ 31.29坪 土地面積/坪数 63㎡/ 19.05坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 8月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/BVJ-ENG25-10-1544
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 一般媒介 引渡時期 -
設備条件
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • バス・トイレ別
  • クロゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 平坦地
備考 ウォークスルークローゼットやパントリー付
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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