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西宮市今津久寿川町新築一戸建て 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市今津久寿川町新築一戸建て

阪神「甲子園」駅徒歩15分の平坦な道のり！耐震等級2、断熱等性能等級4を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。

価格
5780万円
ローンの目安
17.3万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津久寿川町
阪神本線「久寿川」駅 徒歩12分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
119.07㎡
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  • 耐震等級２・断熱等級４取得。2026年３月完成の新築戸建てです。

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    間取り

    【外観】

    • 耐震等級２・断熱等級４取得。2026年３月完成の新築戸建てです。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 二面採光の居間リビングは、豊かな自然光が差し込み一日中明るく快適。開放感と温もりに包まれる心地よい空間です。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 可動式棚付きのウォークインシューズクローゼットです。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 追い焚き機能付給湯器リモコン
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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  • 西宮市立今津小学校
    西宮市立今津小学校
    約674m／8分
    西宮市立今津中学校
    西宮市立今津中学校
    約726m／9分
    ちどり保育園
    ちどり保育園
    約728m／9分
    南甲子園幼稚園
    南甲子園幼稚園
    約359m／4分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約771m／9分
    南甲子園公園
    南甲子園公園
    約416m／5分
    ビバこうしえん
    ビバこうしえん
    約341m／4分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1094m／13分
    ローソン西宮南甲子園店
    ローソン西宮南甲子園店
    約368m／4分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約595m／7分
    ふたば薬局くすがわ店
    ふたば薬局くすがわ店
    約577m／7分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約625m／8分
    兵庫信用金庫甲子園支店
    兵庫信用金庫甲子園支店
    約593m／7分
    西宮南甲子園郵便局
    西宮南甲子園郵便局
    約698m／8分
    西宮市立中央図書館
    西宮市立中央図書館
    約2637m／33分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約1882m／23分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

こだわりポイント満載の西宮市今津久寿川町新築一戸建て。西宮警察署社前交番が家から443mのところにあります。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。床暖房は、他の暖房器具のようにこまめな掃除が不要なので、日々のお手入れが簡単です。西宮市に特化した当社には、不動産情報はもちろんのこと、地域情報にも詳しいスタッフが在籍しております。きっと不動産探しの強い味方となるでしょう。

ポイント・特徴

対面式キッチン ガラストップコンロ ２面バルコニー ３駅以上利用可 浴室乾燥機

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5989768   情報更新日：2026年07月31日  次回更新予定日：2026年08月12日

物件名 西宮市今津久寿川町新築一戸建て
所在地 兵庫県西宮市今津久寿川町
交通
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩12分
  • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩15分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩18分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 6.5畳
LDK 17.5畳
洋室 5畳
洋室 7畳
洋室 5.4畳
接道状況 一方(北西 4m )
価格 5780万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 119.07㎡/ 36.01坪 土地面積/坪数 69.67㎡/ 21.07坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 3月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J25-20291
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • ウォークインクローゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 平坦地
備考 耐震等級2、断熱等性能等級4を取得
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

物件お問い合わせ

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

携帯電話画面

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