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西宮市今津久寿川町新築一戸建て 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市今津久寿川町新築一戸建て

阪神「甲子園」駅徒歩13分の平坦な道のり！耐震等級2、断熱等性能等級4を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。

価格
5980万円
ローンの目安
17.9万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津久寿川町
阪神本線「久寿川」駅 徒歩10分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
116.09㎡
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  • 耐震等級２・断熱等級４取得。2026年6月完成の新築戸建てです。

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    間取り

    【外観】

    • 耐震等級２・断熱等級４取得。2026年6月完成の新築戸建てです。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • バルコニー
    • 物件からの展望
    • 前面道路含む現地写真
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
  • 西宮市立今津小学校
    西宮市立今津小学校
    約589m／7分
    西宮市立今津中学校
    西宮市立今津中学校
    約641m／8分
    今津文協保育所
    今津文協保育所
    約681m／8分
    南甲子園幼稚園
    南甲子園幼稚園
    約407m／5分
    南甲子園公園
    南甲子園公園
    約526m／6分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約887m／11分
    ビバこうしえん
    ビバこうしえん
    約206m／2分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約887m／11分
    ローソン西宮今津社前町店
    ローソン西宮今津社前町店
    約400m／5分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約719m／9分
    ふたば薬局くすがわ店
    ふたば薬局くすがわ店
    約492m／6分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約673m／8分
    兵庫信用金庫甲子園支店
    兵庫信用金庫甲子園支店
    約370m／4分
    西宮今津郵便局
    西宮今津郵便局
    約651m／8分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約1698m／21分

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返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「西宮市今津久寿川町新築一戸建て」のここがイチオシ。こちらの物件の間取りは4LDKとなっており、室内も広々です。TVインターフォン付きの物件です。ウォークインシューズクロゼットがありますので収納ラクラクです。一戸建て購入をお考えなら、当社にお任せください。お気に入りの住まいを見つけて、よりご希望に近い生活を送りましょう。ぜひ当社をご利用くださいませ。

ポイント・特徴

Ｌ字型キッチン クロゼット 床暖房 ＴＶモニタ付インターホン ２階ＬＤＫ

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6007752   情報更新日：2026年08月01日  次回更新予定日：2026年08月12日

物件名 西宮市今津久寿川町新築一戸建て
所在地 兵庫県西宮市今津久寿川町
交通
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩10分
  • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩13分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩17分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 6.8畳
LDK 17.5畳
洋室 6.8畳
洋室 6.8畳
洋室 4.5畳
接道状況 一方(南東 3.9m )
価格 5980万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 116.09㎡/ 35.11坪 土地面積/坪数 82.4㎡/ 24.92坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 6月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 7.89㎡ セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J25-20465
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • L字型キッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
備考 耐震等級2、断熱等性能等級4を取得
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

物件お問い合わせ

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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