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兵庫の不動産・賃貸｜ハトらぶ>(一戸建て(売買)一戸建て(投資))地域から探す>明石市
明石市の一戸建て(売買)、一戸建て(投資)一覧
消費税法の改正と価格等の表示について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております。
※消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、各情報提供元の不動産会社にご確認くださいますようお願いいたします。
ローンの目安（月々支払）の表示額について×
「ローンの目安」とは、月々のローンのお支払の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利2.00％）でローンを組んだ場合のシミュレーションによって計算された月々のローンの目安です。
- 「ローンの目安」の計算方法
- ・頭金として、物件価格の10％
- ・ボーナス返済なし
- ・ローン金利2.00％（全期間固定）
- ・返済年数35年
- ※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願い致します。
- ※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください
- ※「ローンの目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています
- ※管理費や修繕費積立などは含まれません
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- 一戸建てを購入する際に気を付けるポイント
- 一戸建ては一生に一度の大きな買い物です。長く安心して住むためには気を付けなければならないポイントがいくつかあります。まず明石市に住むなら街並みや住環境を確認しておく必要があります。実際に駅から歩き通勤や通学の徒歩環境を確認してたり、夜間の状況や商業施設、文化施設、医療施設なども確認しておきましょう。交通量や公園、ゴミの収集方法などもチェックしておくと良いです。あと日照時間や通風が確保されている土地なのかどうかも確認しておきます。
もし隣地の建物が三回建てなどの高い建物であれば、なおさら必要です。天気の良い日に現場へ行き実際に確かめてみましょう。雨の日は水はけの確認もしましょう。周りより土地が低ければ水はけが悪いので、どんなに気に入った土地でも注意が必要です。同時に敷地内の高低差や道路との高低差なども確認しておきます。これらの条件を満たした良い土地を見つけたとしても、希望のプランが入らないと何の意味もないので、法的な規制に基づき希望の間取りが入るかチェックすることも忘れないでください。
